In wirtschaftlich unsicheren Zeiten sehnen sich viele Menschen nach stabilen und verlässlichen Investitionen. Während Aktienmärkte schwanken und Kryptowährungen eine Achterbahnfahrt erleben, bleibt eine Investitionsform beständig: Immobilien. Für Johanna Bauer, die sich als „Immo-Oma“ einen Namen gemacht hat, sind Immobilien weit mehr als nur eine Geldanlage. Sie sieht in ihnen eine Chance, finanzielle Unabhängigkeit zu erlangen und sich eine sichere Zukunft aufzubauen.
Die Immo-Oma: Eine Lebensgeschichte voller Erfahrungen
Johanna Bauer bringt über 35 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche mit – Erfahrungen, die sie nicht nur als Maklerin, sondern auch als Investorin gesammelt hat. Ihre Karriere begann klassisch in der Immobilienvermittlung, doch es war ihr eigener Drang nach mehr Unabhängigkeit, der sie schließlich dazu brachte, sich selbstständig zu machen. Was zunächst ein mutiger Schritt ins Ungewisse war, entpuppte sich als die richtige Entscheidung. Heute, jenseits der 70, blickt sie nicht nur auf eine erfolgreiche berufliche Laufbahn zurück, sondern hat mit ihrer zweiten Selbstständigkeit eine Nische besetzt, die immer mehr Menschen anspricht.
„Viele junge Leute haben Angst vor dem ersten Schritt“, sagt Johanna Bauer und ihre Augen leuchten, wenn sie darüber spricht. „Die Angst, eine falsche Entscheidung zu treffen, kann lähmend sein. Aber genau da komme ich ins Spiel.“ Johanna Bauer hat es sich zur Aufgabe gemacht, ihre Klienten – oft junge Menschen, die sich erstmals mit dem Gedanken an eine Immobilie auseinandersetzen – sicher durch den Dschungel des Immobilienmarktes zu führen.
Ein Mentoring-Programm, das sich auszahlt
Das Mentoring-Programm der „Immo-Oma“ ist weit mehr als nur eine Anleitung zum Immobilienkauf. Es ist eine Reise, bei der sie ihre Teilnehmer an die Hand nimmt, um ihnen nicht nur das nötige Wissen zu vermitteln, sondern auch das Selbstvertrauen, das es braucht, um den entscheidenden Schritt zu wagen. „Klarheit“ ist das erste Modul ihres Programms, und das ist kein Zufall. „Man muss wissen, was man will, bevor man handelt. Es bringt nichts, einfach loszulegen, ohne ein klares Ziel vor Augen zu haben“, erklärt Johanna Bauer. In diesem Modul hilft sie ihren Klienten herauszufinden, welche Art von Immobilie zu ihnen passt und wie sie die notwendige Entschlossenheit entwickeln, um ihre Pläne in die Tat umzusetzen.
Aber natürlich geht es nicht nur um Träume und Ziele. „Die Finanzierung ist das A und O“, betont sie. In diesem Schritt des Programms erfahren die Teilnehmer, wie viel Immobilie sie sich wirklich leisten können und welche Finanzierungsmodelle für sie am besten geeignet sind. „Es gibt so viele Optionen, und es ist leicht, den Überblick zu verlieren. Mein Ziel ist es, den Weg zu ebnen und den Prozess so transparent wie möglich zu gestalten.“
Praxiswissen und persönliche Begleitung
Was Johanna Bauers Programm besonders macht, ist die Mischung aus Theorie und Praxis. „Wissen ist wichtig, aber es nützt nichts, wenn man es nicht anwenden kann“, sagt sie. Deshalb geht es in der dritten Phase ihres Programms darum, Immobilien in der Praxis zu bewerten: von der Lage über den Zustand bis hin zur Renditeberechnung. „Ich zeige meinen Klienten, wie sie den Wert einer Immobilie richtig einschätzen und welche Faktoren sie dabei berücksichtigen müssen. Dazu nehme ich mir auch die Zeit mit jedem einzelnen meiner Klienten, mit einer schier unendlichen Geduld, die einzelnen Dokumente gemeinsam durchzugehen, den Wert der Immobilie zu prüfen und passgenau zu ermitteln. Dadurch drücken wir die Risiken gegen null.“
Der eigentliche Immobilienkauf ist jedoch der Moment, in dem sich viele Käufer unsicher fühlen. „Viele haben Angst, dass sie etwas übersehen oder einen Fehler machen“, weiß die „Immo-Oma“. Deshalb unterstützt sie ihre Klienten auch in dieser entscheidenden Phase. „Es gibt so viele Details, die man beachten muss. Von den Unterlagen bis hin zur finalen Verhandlung – ich bin da, um sicherzustellen, dass alles reibungslos läuft.“
Ein Vorbild jenseits der 70
Dass Johanna Bauer sich mit über 70 Jahren ein weiteres Standbein mit ihrem Mentoring aufgebaut hat, ist für viele Menschen beeindruckend. Doch für die mittlerweile 75-jährige Immobilienexpertin selbst ist es eine Selbstverständlichkeit. „Ich habe immer schon gerne gearbeitet und wollte nie einfach nur rumsitzen“, sagt sie. Ihr Mentoring-Programm ist nicht nur ein Job, sondern eine Herzensangelegenheit. „Ich habe das Gefühl, dass ich wirklich etwas bewirken kann, und das treibt mich an. Es macht mir auch eine unendliche Freude junge Menschen zu beraten, zu betreuen und bei diesen teils großen ersten Schritten zu begleiten.“
Mit ihrer langjährigen Erfahrung und ihrem unermüdlichen Einsatz ist Johanna Bauer ein leuchtendes Beispiel dafür, dass man auch im fortgeschrittenen Alter noch Großes erreichen kann. „Das Leben ist zu kurz, um es nicht voll auszukosten“, sagt sie lächelnd. „Und wenn ich anderen dabei helfen kann, ihren Weg zu finden, dann erfüllt mich das mit Freude.“
Wer mehr über die „Immo-Oma“ und ihr Mentoring-Programm erfahren möchte, kann sich auf ihrer Website informieren. Hier bietet sie nicht nur detaillierte Informationen zu den einzelnen Modulen, sondern auch die Möglichkeit, ein persönliches Gespräch zu vereinbaren. Denn wie Johanna Bauer sagt: „Der erste Schritt zur finanziellen Unabhängigkeit ist oft der schwerste, aber auch der wichtigste.“
Fotos © Johanna Bauer
